Fiers d'être 100% indépendants quand il s'agit de trouver des solutions hypothécaires espagnoles pour nos clients, nous pouvons fournir des conseils de marché ensemble car nous ne sommes pas limités à qui nous pouvons aborder afin de trouver des solutions de financement pour nos clients.

Fiers d'être 100% indépendants quand il s'agit de trouver des solutions hypothécaires espagnoles pour nos clients, nous pouvons fournir des conseils de marché ensemble car nous ne sommes pas limités à qui nous pouvons aborder afin de trouver des solutions de financement pour nos clients.

Beaucoup de choses ont changé dans les marchés hypothécaires depuis le resserrement du crédit et l'Espagne n'est pas différente. Les banques espagnoles accordent généralement des prêts aux ressortissants étrangers, mais à un prêt à valeur restreinte (LTV) compris entre 60 et 70%.

Nous pouvons potentiellement financer des transactions au-dessus de ces niveaux en utilisant une combinaison de produits disponibles, mais cela doit être revu au cas par cas et généralement peut être obtenu par des clients ayant une expérience antérieure avec la propriété de la maison en Espagne.

Actuellement, les banques espagnoles ne sont en mesure de fournir des hypothèques espagnoles sur une base de remboursement du capital et généralement sur une période de 20 à 30 ans.

Fluent Finance Abroad a été en mesure d'obtenir un prêt prêté préféré aux valeurs ainsi que inférieur au taux d'intérêt normal. Nous avons des exclusives à partir de 2,5%, ce qui est très bon surtout pour les non-résidents en fiscalité espagnole.

Les taux par les prêteurs directement peuvent varier, mais la plupart des hypothèques non résidentes varient actuellement d'environ 1,4% à 1,9%. * À compter du 22 novembre 2017.

Beaucoup de nos clients exigent de leurs hypothèques d'avoir un certain élément de flexibilité afin de rembourser l'hypothèque sans encourir des pénalités lourdes de rachat. FFA a accès à un certain nombre de produits qui permettent aux clients de faire cela avec une charge maximale de 0,5% du montant remboursé au début. Par exemple. € 25.000 capital payé = € 175 frais d'administration au prêteur.

Toutes les demandes de prêt hypothécaire seront examinées sur une base de statut complet, ce qui signifie que la vérification du revenu devra être fourni avec la demande.

Les hypothèques d'auto certification ne sont actuellement offertes par aucun prêteur actif sur le marché hypothécaire espagnol en ce moment.

La majorité des prêteurs exigent que tous les emprunteurs potentiels retirent des produits supplémentaires d'eux tels que la maison et le contenu et l'assurance de couverture de vie. Cela varie de prêteur à prêteur si grand soin doit être pris lors de l'accord de conclure une entente pour procéder à un prêt hypothécaire espagnol particulier.

Le nombre de prêteurs hypothécaires au choix a été considérablement réduit de 54 à 16 en ce moment à cause des fusions et acquisitions qui ont eu lieu depuis le resserrement du crédit et la crise du logement espagnole. Nous avons pleinement accès à ces prêteurs et nous sommes donc en mesure de nous rapprocher de chaque prêteur pour le compte de notre client, ce qui garantit que le travail au sol a déjà été fait.

Les acheteurs étrangers doivent être conscients que l'Espagne a l'un des plus grands nombres de jours fériés / jours fériés par an en Europe et donc une demande de prêt hypothécaire peut prendre entre 6 à 8 semaines pour terminer. La demande ne peut être entièrement souscrite par les ministères responsables des risques tant que tous les documents nécessaires n'ont pas été fournis. Cette information sera fournie par FFA dès le départ.

Nous, à Fluent Finance Abroad, pouvons obtenir un accord de principe (AIP) pour tous nos clients avant de s'adresser à un prêteur particulier pour un achat de propriété particulier. Cela peut être obtenu dans un délai de 2 jours ouvrables, sous réserve que le formulaire de recherche de faits sur le client FFA soit rempli et retourné à nous.

Nous conseillons à tous ceux qui pensent à utiliser le financement hypothécaire espagnol pour aider à acheter un bien immobilier ici afin de s'assurer qu'ils ont été approuvés avant qu'ils acceptent de céder des fonds pour sécuriser une propriété.

Chez Fluent Finance Abroad, nous offrons des solutions hypothécaires différentes pour toutes les nationalités souhaitant acheter une maison en Espagne.

L'hypothèque minimum actuellement disponible est de € 40.000 et il n'y a pas de prêt hypothécaire maximum que nous ne pouvons pas regarder.

Tous les prêteurs exigent un certificat de crédit à tous les demandeurs du pays de résidence.

Nous offrons également des solutions hypothécaires en Espagne pour les employés off-shore souhaitant acheter leur maison de rêve au soleil.

Please enable JavaScript to run this calculator
Calculatrice hypothécaire espagnole
? Prix d'achat
? Montant d'argent à emprunter
? Période de prêt
Années
? Taux d'intérêt annuel
%
? Entrez votre adresse e-mail si vous souhaitez que le rapport vous soit envoyé par e-mail. Sinon, laissez le champ vide
@
Calculer
Réinitialiser
Mortgage Applications