Wir sind Stolz darauf 100% unabhängige Finanzberater zu sein, das erlaubt uns auf dem gesamten Spanischen Finanzmarkt Hypotheken für unsere Kunden zu beschaffen. Wir verfügen über die Freiheit Sämtliche Anbieter ansprechen zu können um für Sie die beste Lösung zu finden.

Unser bestreben ist eine langfristige und Kosteneffektive Immobilienfinanzierung für unsere Kunden zu beschaffen.

Es gab viele Veränderungen auf dem Hypothekenmarkt seit der Finanzkriese, dabei ist Spanien keine ausnahme.Grundsätzlich vergeben Spanische Banken Kredite an Ausländer jedoch mit einem geringeren Beleihungswert von 60%-70%.

Wir können durchaus höchere Beleihungswerte erzielen Durch das Kombinieren von mehreren Finanzprodukten. Jedoch wird das von Fall zu Fall entschieden und kann nur erreicht werden für Kunden die auf dem Spanischen Finanzmarkt bereits bekannt sind.

Zur Zeit können Spanische Banken Hypotheken auf Kapitalrückzahlungs Basis mit einer Laufzeit von 20-30 Jahren anbieten.

FFA ist in der Lage Kredite mit bevorzugtem Beleihungswert und einer niedrigeren Zinsrate als durchschnittlich zu sichern. Wir haben exklusiv Angebote welche bei 2.5% Zinsrate anfangen, dies ist sehr gut unter berücksichtigung das dies für Personen mit nicht Spanischem Steuerwohnsitz erhältlich sind.

Zinsen direct von den Kreditgebern variiren aber die meisten nicht ansässigen Hypotheken befinden sich zur Zeit zwischen 1,4% und 1,9% . Diese Zahlen sind seit dem 11.2017.

Viele unserer Kunden benötigten Hypotheken mit einer gewissen Flexibilität,um, um bei der Tilgung nicht grossen Vorfälligkeitsgebühren zu begegnen. FFA besitzt zugang zu verschiedenen Produkten welche dem Kunden erlauben dies mit einer Vorfäligkeitsgebühr von maximal 0,5% auf die gesamte Summe. z.B. € 25.000 Kapital Tilgung = € 175 equivalent einer Bearbeitungsgebühr.

Die Antagsteller einer Hypothek werden sorgfälltig geprüft. Das heist das Einkommens und Bonitäts Nachweise erbracht werden müssen.

Die meisten Kreditgeber in Spanien verlangen das mit der Hypothek zusätzliche Produkte erworben werden, Haus, Hausrats und oder Lebensversicherung. Diese Zusatzversicherungen sind von Anbieter zu Anbieter verschieden und deshalb sollte man vorsichtig sein bei der Wahl des Anbieters.

Die Anzahl der Kredithäuser in Spanien hat sich stark verringert seit der Finanzkriese von 54 auf gegenwärtig 16. Diese redukzion kam in Folge von Übernahmen und Fusionen zu stande. Fluentfinance hat zugang zu allen Anbietern und ist dadurch in der Lage für seine Kunden je nach deren Profil den richtigen Anbieter zu ermitteln.

Ausländische Käufer müssen sich bewusst sein das Spanien eines der Länder mit den meisten Feiertagen in Europa ist. Deshalb kann die Bearbeitung eines Hypothekenantrages 6 bis 8 Wochen dauern.

Die Risikoabteilung jedwedes Kreditgebers kann keine verbindliche Bewertung erstellen bevor nicht alle Dokumente des Antragstellers vorliegen.

Fluentfinance informiert sie genau über die Abläufe.

Fluentfinance ist in der Lage ihnen eine Grundsatzvereinbarung zukommen zu lassen noch bevor wir einen Kreditgeber kontaktieren. Vorausgesetzt der Kunde hat uns den Selbstauskunfts Fragebogen vollständig ausgefüllt augehändigt.

Wir raten unseren Kunden dringend, falls sie den Kauf einer Immobilie in Spanien auf Basis einer Hypothek erwegen, eine Grundsätzliche Zustimmung von einem Kreditgeber haben bevor sie eine Anzahlung auf die Immobilie leisten.

Auf Grund seiner weiten Verbindungen ist Fluentfinance in der Lage für alle Nationalitäten ein Kreditangebot zu erhalten.

Mindest Summe einer Hypothek ist 40.000 € nach oben sind bisher keine Grenzen gesetzt.

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